بسم الله الرحمن الرحيم
تحليل حركة السيولة للقطاع العقاري لشهري نوفمبر + ديسمبر 2013
تقسمت سيولة القطاع العقاري في 3 اتجاهات وهي:
1. عمليات تدوير "نقل اسهم".
2. مضاربة سريعة، دخول وخروج.
3. عمليات شراء وبناء مراكز.
ومايهمنا في هذا الموضوع هو رصد حركة السيولة الاستثمارية رقم 3
وتحديد توجهاتها للفترة محل الدراسة.
يقيس مؤشر السيولة في هذا الموضوع كل ريال يدخل في السهم وكل ريال يخرج من السهم، ونسبة هذا الى ذاك.
انظر الرسم البياني التالي لشركات القطاع العقاري
وتابع مفتاح قراءة الرسم البياني في الاسفل:
[IMG] http://1-ps.googleusercontent.com/x/...-FLUj_3AA.webp
[/IMG]G]
نلاحظ في الرسم البياني اعلاه ان مقياس السيولة كان لجميع شركات القطاع لشهر ديسمبر 12" ازرق" وشهر نوفمبر 11 " احمر" ومجموع الشهرين "اخضر".
نلاحظ ان شركة اعمار لشهر ديسمبر "الازرق" كانت اعلى الشركات في القطاع كتوجه للسيولة.
حيث كانت القراءة كالتالي:
ان كل 3.61 ريال تدخل في السهم يقابلها 1 ريال يخرج من السهم.
في المقابل كانت شركة اعمار في شهر 11 "احمر"
كل 97 هلله تدخل في السهم يقابلها 1 ريال يخرج.
ومجموع الشهرين "الاخضر" كلنت القراءة كما هو واضح على السهم
ان كل 2.06 ريال تدخل يقابلها 1 ريال خروج من السهم.
ومن خلال قراءتي وتتبعي لحركة السيولة لكل القطاع العقاري بل لكل السوق خلال الاربعة اشهر الماضية وجدت على سبيل المثال لا الحصر
ان السيولة تبداء في التدرج بالدخول كما حدث في سهم المعرفة حيث كانت السيولة في شهر 9 مبلغ 3.75 ثم في شهر 10 بلغت 5 ريال ثم في شهر 11 بلغت 5.86 ريال وفي تلك الفترة ارتفع السهم من 13 رياال الى 18 ريال تقريباً وهكذا.
لذلك اقولها بكل ثقة بعد مشئية الله ان إعمار والعقارية والتعمير سوف تكون نجوم الفترة المقبلة.
مشيئة الله فوق كل تحليل لذلك لا اجزم بالصعود ولكني اجزم ان لكل مجتهد نصيب،
القرار هو قرارك والمكسب هو لك وبارك الله لك فيه،
والخسارة لا سمح الله تتحملها لوحدك.
وفق الله الجميع لمافيه كل خير
سوف نقوم بتحليل حركة السيولة لكل قطاع تباعاً في فترات مختلفة،
وسوف يكون التحليل بناءً على طلباتكم.
اخوكم
ابو ابراهيم
اتجاه الاسهم
رد مع اقتباس
