مستشارك .!

[هدوء***]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الأستاذ مشعل الروقي ..كفيت ووفيت ..

الآن أتابع الاسئلة ..

س/ لو وهب المتوفى أحد ابناءه عمارة سكنية أو قطع أراضي هل تخرج هذه الهبة من الميراث ..؟؟

س/ هل يوجد نص للوصية يجب إتباعه أم فقط ورقة يتم توثيقها ؟؟أريد شرح وافي لو تكرمت ..

[مشعل الروقـي]

س/ لو وهب المتوفى أحد ابناءه عمارة سكنية أو قطع أراضي هل تخرج هذه الهبة من الميراث ..؟؟

اذا كان الهبه قبل وفاة المتوفي .. فهي صحيحه اما اذا كانت بعد الوفاه فانها تعتبر وصيه
وتخضغ للاحكام الوارده اعلاه .

س/ هل يوجد نص للوصية يجب إتباعه أم فقط ورقة يتم توثيقها ؟؟أريد شرح وافي لو تكرمت

لا لا يوجد نص محدد او نموذج متبع بل تكتب باي صيغه والتوثيق يكون بالمحكمه

وانا اسف اسف جداً على التاخير ,,
واتشرف باي سوال او استفسار يطري على بالك .

وكل عام وانتي بخير ومبارك عليك الشهر .

[جميل الثبيتي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بارك الله بكم أخي الكريم مشعل اذهلتني بردودك وعلمك

وبهرتني بتواضعك وسعة صدرك

صفحة راقية فتحت بجهودكم وفقكم الله

[جميل الثبيتي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اتمنى من جميع الأعضاء السؤال فيما يواجههم من مشكلة قانونية وتخصهم او تخص شخص يهمهم

حتى يتمكن مستشارنا من الرد على الجميع وحتى يأخذ الجميع حقه في الرد الشافي الكافي

اشكر تفهم الجميع

[مشعل الروقـي]

ربي يسلمك اخوي جميل .

وشاكر لك سعة صدركـ وتواجدك بالموضوع ,

واتمنى ان اكون وفقت في الاجابة على الاخوة والاخوات وبانتظار مايجد من استفسارات .

.
.

احترامي للجميع

.

[مشعل الروقـي]

اختي هدوء
يسعد صباحك
اتمنى تردي للموضوع في اضافة جوهريه ,
بخصوص ( توثيق الوصيه )
وانا ابحث هذا الصباح في نظام التسجيل العيني للعقار وجدتها ,
والسوال هنا ,,
متى تاريخ الوصيه ..!



المادة السادسة والثلاثون :
يجب أن تقيد في السجل العقاري جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية, أو نقله, أو تغييره, أو زواله, وكذا الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك, ويدخل في هذه التصرفات القسمة العقارية والوصية والوقف والميراث والرهن, ولا يسري أثرها على الغير إلا من تاريخ قيدها

.

[هدوء***]

الله يعطيك العافية استاذ مشعل ..

...طيب أستاذي الكريم ..
هناك ورثة تم تقسيم الميراث بينهم بالتراضي ..
ولم تنفذ وصية المتوفى في لإنشاء مسجد في أرض يملكها ..
وله ابن ( الأصغر ) رفع دعوى على الأبناء وأستشهد بالشهود الذين أشهدهم المتوفى على الوصية ..
ولم تكن هناك ورقة خطية أو توثيق ..

وتم تسلمهم دعوى من المحكمة ..تفيد بحضورهم وإعادة الورث لحله حتى يتم تنفيذ وصية المتوفى ..

فكيف تفسر ذلك ؟؟

[هدوء***]

س/ أحدى القريبات ..(إقترضت مني مبالغ نقدية على دفعات ) للمساهمة مع زوجها في بناء منزلهم ..
في البداية كان المبلغ ( 000 ألف ) وعند إتمام البناء عرض عليه سعر مجزي وباع المنزل ..
ثم إنتقل لمدينة أخرى وبنى منزلا آخر وأقترضت مبلغ آخر ..وأقترضت مبلغ من البنك مع إستقطاع من راتبها لمساعدة هذا الزوج ..
وكان الزوج معلقها على أمل أن يكتب لها الدور الذي تسكنه ..وخاصة أن له ابناء من زوجتان سابقتان ..

الحقيقة أخي الكريم أنها أخت وغالية علي كثيرا ..(ولم ولن أنوى في ذات يوم مطالبتها بأي مبلغ مادي )
لكن عندما علمت أن زوجها أنكر ذلك لها ..وجعل ما قدمته من مساهمة مالية ماهي إلا مقابل صبره على مشاوير عملها ..وكيف يكتب لها دور كامل هي وابنائها ويترك البقية ..
علما أن المنزل مكون من ثلاث طوابق ..تم منح الطابقين الآخرين لأثنين من ابنائه ..
غضبت وحزنت عليها ..وقررت أن لا أدع له فلسا من غير إسترجاع ..

السؤال كيف لي أن أطالبه بالمال المقترض ..من غير أن أمس طرف لقريبتي ؟؟

لأنه وبلا أدنى شك سيثبت أنني لم أقرضه شيئا ؟؟؟

أذا سألت عن أهلي فهم على علم وهم من حثني على مساعدتها بل وساهموا في ذلك ..

أنتظر ردك بإذن الله عز وجل ..

[مشعل الروقـي]

الله يعطيك العافية استاذ مشعل ..

...طيب أستاذي الكريم ..
هناك ورثة تم تقسيم الميراث بينهم بالتراضي ..
ولم تنفذ وصية المتوفى في لإنشاء مسجد في أرض يملكها ..
وله ابن ( الأصغر ) رفع دعوى على الأبناء وأستشهد بالشهود الذين أشهدهم المتوفى على الوصية ..
ولم تكن هناك ورقة خطية أو توثيق ..

وتم تسلمهم دعوى من المحكمة ..تفيد بحضورهم وإعادة الورث لحله حتى يتم تنفيذ وصية المتوفى ..

فكيف تفسر ذلك ؟؟

يسعد مساءك اختي الكريمه ,,

هل تم تقسيم الورث بين الورثه وفقاً للنصاب الشرعي لكل منهم ام باتفاق كيف ما اتفق ,
النقطه الثانيه الوصيه هل هي مقيده في السجل العيني للعقار ,
ومتى تاريخ الوصيه .

وشاكر لك مرورك عزيزتي

[هدوء***]

هل تم تقسيم الورث بين الورثه وفقاً للنصاب الشرعي لكل منهم ام باتفاق كيف ما اتفق ,
النقطه الثانيه الوصيه هل هي مقيده في السجل العيني للعقار ,
ومتى تاريخ الوصيه

هلا فيك ..
تقاسم الورث كان بالتراضي ..
أم الوصية فهي لم تسجل في السجل العيني للعقار..
لذا لم تتم ..ولم يبنى المسجد الذي خصص له أرض في منطقة سكنية ..

أما بعد الدعوى طلب منهم الرجوع لتقسيم الشرعي بعد أن تنفذ وصية المتوفى ..
وتم ذلك بعد حضور شهود أشهدهم المتوفى على وصيته ..ومعهم أحد الأبناء ..

رجاء خاص أن لاتغفل عن السؤال الثاني ..لأني أرغب فعلا بحيلة قانونية أثبت مال قريبتي من حق المساهمة في بناء المنزل ..عن طريق ما تم إقراضها من قبلي ..
سأضيف لك ..أنني حين القرض سجلت لها ذلك على شيكات مصرفية ..بتاريخ محدد ..وتم التسليم للزوج ذاته ..أي بإسمه ...


شاكرة ومقدرة لك تجاوبك ..

[هدوء***]

فرضا ً لو تسألت في نفسك كيف كتبنا بإسمه ..لأنه لايسمح لها بالسحب حتى مع بطاقتها المصرفية ..
فالزوج فيه نوع من التنمر ( ولا أدخل ذلك في ذمتي ولكن بحسب ما ألتمسته من معاملته لزوجته ) .

[مشعل الروقـي]

هلا فيك ..
تقاسم الورث كان بالتراضي ..
أم الوصية فهي لم تسجل في السجل العيني للعقار..
لذا لم تتم ..ولم يبنى المسجد الذي خصص له أرض في منطقة سكنية ..

أما بعد الدعوى طلب منهم الرجوع لتقسيم الشرعي بعد أن تنفذ وصية المتوفى ..
وتم ذلك بعد حضور شهود أشهدهم المتوفى على وصيته ..ومعهم أحد الأبناء ..

رجاء خاص أن لاتغفل عن السؤال الثاني ..لأني أرغب فعلا بحيلة قانونية أثبت مال قريبتي من حق المساهمة في بناء المنزل ..عن طريق ما تم إقراضها من قبلي ..
سأضيف لك ..أنني حين القرض سجلت لها ذلك على شيكات مصرفية ..بتاريخ محدد ..وتم التسليم للزوج ذاته ..أي بإسمه ...


شاكرة ومقدرة لك تجاوبك ..

اختي هدوء

بالنسبة للتقسيم الورثه ,,
لا يمكن ابداً ان تقسم القسمه ( غير القسمه الشرعيه )) لا بالتراضي ولا بغيرهـ ,, ابداً ..
حتى لو كان الجميع موافقون ,, لابد من الرجوع للقسمه الشرعيه سوا عن طريق القاضي او محامي ,
اما الوصيه ,,
لابد ان يحكم بها القاضي ,, نظام التسجيل العيني نص على وجوب توثيق الوصيه واعتقد انها مقصوره عنها على الوصيه التتي تتعلق بعقار ,,
علماً بان النظام لم يفعل حالياً بالشكل الصحيح ,,
موضوع القضيه يخضع لتقدير القاضيي ,,
بالنسبة لسؤالك الثاني ,,
تاكدي اني لم اغفله او اتناساهـ ,, بس حبيت نخلص من السوال الاول ونرجع للثاني عشان ماتتشتتين بين الاسئله ,
اذا خلصنا من الاول ,, ابشري بالثاني .

[هدوء***]

بالنسبة للتقسيم الورثه ,,
لا يمكن ابداً ان تقسم القسمه ( غير القسمه الشرعيه )) لا بالتراضي ولا بغيرهـ ,, ابداً ..
حتى لو كان الجميع موافقون ,, لابد من الرجوع للقسمه الشرعيه سوا عن طريق القاضي او محامي ,
اما الوصيه ,,
لابد ان يحكم بها القاضي ,, نظام التسجيل العيني نص على وجوب توثيق الوصيه واعتقد انها مقصوره عنها على الوصيه التتي تتعلق بعقار ,,
علماً بان النظام لم يفعل حالياً بالشكل الصحيح ,,
موضوع القضيه يخضع لتقدير القاضيي ,,

فعلا هذا هو الحاصل ...وجد بعض الورثة أنه في هذه القسمة ظلم وجير ..حيث أخذ الكبار الحصص الأفضل سواء من عقار سكني أو أرض ...
أما من جانب توثيق الوصية فالكثير لم يوثقها ولعل طول الأمل في الحياة هو الحائل دون تسجيلها ..
وفي نظري إذا كان هناك شهود عدول يكتفى بذلك..
ولو رجعنا لقوله تعالى ( يا أيها الذين آمنوا شهادة بينكم إذا حضر أحدكم الموت حين الوصية اثنان ذوا عدل منكم أو آخران من غيركم إن أنتم ضربتم في الأرض فأصابتكم مصيبة الموت)

والعلماء أجازوا وصححوا الوصية بشرط أن لاتكون لوارث ..خاصة إذا كان هناك شهود ولاتجوز الشهادة لوريث لأنه من باب الظلم والجور ..هذا ما علمته من باب الوصايا ..والله أعلم


أستاذي الفاضل مشعل الروقي بارك الله فيك ونفع بك ..
وفي إنتظار إجابة البقية ..بإذن الله ..

[مشعل الروقـي]

صباح الخير ,,


اختي هدوء ,,

بالنسبة للمبلغ اللي اقرضتيه صاحبتك ,,

هل كان ( كاش - شيك - حواله بنكيه )

هل هناك كفيل .؟

هل يوجد ورقه او وسند بينكم ,؟

هل كان لزوجها وسيله مباشره في المبلغ او كان الشيكات تصرف منك باسمه .؟

.

[هدوء***]

صباح النور ..
شيكات متعددة ...وحوالة بنكية واحدة ...

الشيكات يتم تدوينها باسم الزوج .. ..

أما الحوالة البنكية ( وكل مايسحبه من رصيدها ) كنا ننصحها بأن يستلمها من حسابها على هيئة شيكات ولكنها لم تعمل بما أشرنا عليها ..بل تسحبها بنفسها من قسم السيدات وهو المعرف لها ...



أستاذ مشعل ...لا أرغب في أن يحلقها أي ضرر ..

ورغبتي أن يقر بما استلمه منها حتى المبالغ التي إقترضتها من البنك وتم إستقطاع أقساطه من راتبها ..



بالتوفيق ...