سبق وووفقنا الله وكتبنا عن الفنادق قبل شهر تقريبا قبل انطلاقتها من 32 الى فوق 40 و لله الحمد

نعود الان من جديد حول مايقال عن نزع ملكية فندق اجياد المملوك لشركة الفنادق .
وانبه الى ان هذا الموضوع اجتهاد مني قابل للخطأ وليس توصية شراء لذلك آمل ان لا تعتمد عليه بقرار الشراء او البيع .

مساحة الفندق كما وضحت الشركة 3630 م
و الشركة وضحت انه لم يردها شيء حول نزع الملكية وهذا طبيعي فشركة طيبة حتى الان لم يردها شيء بخصوص نزع ملكية فنادقها رغم انه واضح بالمخطط انها تدخل التوسعة .

اسعار التعويض في المنطقة كما اعلن سابقا تتراوح بين 450 الف و 600 الف ريال للمتر .

في حال نزع ملكية الفندق ب 500 الف للمتر ستحصل الفنادق على حوالي 1.8 مليار او مايعادل 18 ريال لكل سهم .


الان نناقش موضوع نزع ملكية الفندق :


1) الخبر الاكيد: هنك طريق دائري جديد (الدائري الاول ) حول الحرم يمر من خلف وقف الملك عبدالعزيز
وبالطبع سيمر الطريق اما في مكان فندق اجياد او قبله او بعده ( قريب جدا منه ) لانه حسب التصريح يمر من خلف الوقف .
وتم تسليم المشروع لابن لادن قبل اشهر .
ومرفق صوره من جريدة عكاظ تبين البدأ في المشروع والانتهاء منه خلال سنتين .


2) الغير واضح : هل سيكون مسار الدائري الجديد يمر بفندق اجياد ؟ او سيكون قريب منه ؟
هذا لم اجد عليه تصريح رسمي في اي صحيفة رسمية يوضح مسار الطريق الدائري .


3) تصريح للمشرف على مشاريع توسعة الحرم يقول انه هناك 20 عقار ستنزع وستنقل محطات الكهرباء في اجياد
واقرب العقارات لمحطات الكهرباء (اذا لم اخطئ ) فهو فندق اجياد

نص التصريح وصورة منه

(( مبيناً أنهم لم يتبق لديهم سوى 20 عقارا في حي أجياد سيتم استكمال نزعها بمجرد الانتهاء من نقل محطات الكهرباء الموجودة فيها. ))

http://www.aleqt.com/2013/08/24/article_780649.html

ولا اعلم اذا كان يقصد محطات كهرباء اخرى لان هذه المعروفة و الاكبر حسب علمي

[IMG]http://im34.********************************************/hPb0b.jpg[/IMG]



موقع الفندق ومحطات الكهرباء موضح بالصورة

[IMG]http://im39.********************************************/BaclS.png[/IMG]


خبر جريدة عكاظ عن ( بدأ تنفيذ الطريق الدائري الاول )

[IMG]http://im39.********************************************/5P0b3.png[/IMG]

http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0406587554.htm


تنبيه : هذا الموضوع مجرد اجتهاد قابل للخطأ و ليس توصية شراء او بيع ولا اضمن ارتفاع او نزول السهم .

واسعار التعويض في حال نزع ملكية الفندق بنيت على افتراض سعر 500 الف للمتر .