عرض للطباعة
صباح النور ,,
انتي الان تقدري ترجعي عليه وتطالبي بالمبلغ اللي اخذه ( في الشيكات ) لانها باسمه .!
وامرها سهل جداً واجراءتها حلووهـ :) ,
بس يبقى الجزء الاخر المحول بالحساب مباشره ما تقدري تطالبيه فيه لانه لم يستلم شي
الا في حالة الادعاء بان المبلغ له مباشرة ولكن تم تحويله بحساب زوجته وهذي مساله تدخل
في الذمه ,
كنت متوقعة هذا الرد ...فقد سبقك الغير به ..
أما عن الذمة فهي واسعة ..نسأل الله السلامة ..
طيب أستاذ مشعل ...(حاسة اني طولتها معك ..)
هنالك فيلا تشطيب حديث وفاخر ..
تم تأجيرها بمبلغ (.... ) بالسنة ..
المستأجر طلب السماح له بتغيير بسيط من ناحية تعديلات في الغرف لأنه يرغب في أن تستغل مساحات شاسعة في الدور الأول وتحويلها إلى غرف عن طريق وضع حواجز فاصلة (إلخ) ..
وطلب خلال ذلك أن يكون الإجار على دفعتين ..
ومراعاة لظروفه المالية تم تلبية طلبه ..
الآن وبعد أن أمضى مدة ثلاث سنوات وبضع شهور ..قرر إخلاء المنزل ..ولم يدفع السنة الأخيرة
بحجة الإصلاحات التي احدثها وخسرته مبلغا من المال وقدره (...) ..
الفيلا (والحق يقال ضاعت ملامحها تماما ..وخسارة ترميمها لتعود لحالها السابق يفوق الأجار المنتظر ..).
لو فرضا دار في خلدك ...كيف سمح له بالتعديل ..بما أن هذا التعديل سيتلفها ...
سأجيبك ...أنه تم عرض خطط التعديل وكان مخالفا لما فيها تماما ..
الأمر الثاني كانت العقود تبرم من خلال مكتب عقاري ..وليس هو العقار الوحيد الذي يملك المكتب أحقية تأجيره فلديه عدد من الفلل والشقق السكنية التي يديرها للمالك ..
الآن ...هل يصح تصرفه ..وماهو الإجراء المناسب في مثل هذه الحالة ..
بالتوفيق
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء***
انا وغيري ماجبنا شي
القانون ثابت والاشخاص متحركون ,,
يعطيك العافيه اخوي مشعل مجهود رائع
عفواً على التاخير بالرد ,, رمضان واعياد ,, وعدنا لكم ,اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء***
بالنسبة للتغيررات فهي جاءت بعد السماح له ,
وفق حالة اي اختلاف يرجع للعقد بين الطرفين , واي بند لم يذكر وهناك خلاف حوله فان الاثبات يقع على المدعي ,,
والاجراء التقدم للمحكمه بطلب الاجراء بعد ان يتم تقييم الاصلاحات وفق مكتب هندسي او متخصص ,
احترامي لك
يسعد مساءكم جميعاً وكل عام وانتم بخير ,,
لازال الموضوع والمساحه مفتوحه لكم ,, بانتظار اطروحاتكم ,,
احترامي للجميع
طيب ما فيه استشارة اقتصادية
مرحبا اخت سنا ,,
اذا الاستشاره الاقتصاديه من جانب قانوني اتفضلي ,,
اذا اقتصاديه بحته ,, اتمنى اخدمك بس تخصصي قانون .
شرفتي
مشكور اخوي مشعل على هذه الجهود التي تقدمها
الله يوفقك ان شاء الله
ويجعل ماتقدمه شااهدا لك لا عليك
تقبل مروري
ربي يسلمك اختي شموخ