فرضا ً لو تسألت في نفسك كيف كتبنا بإسمه ..لأنه لايسمح لها بالسحب حتى مع بطاقتها المصرفية ..
فالزوج فيه نوع من التنمر ( ولا أدخل ذلك في ذمتي ولكن بحسب ما ألتمسته من معاملته لزوجته ) .
عرض للطباعة
فرضا ً لو تسألت في نفسك كيف كتبنا بإسمه ..لأنه لايسمح لها بالسحب حتى مع بطاقتها المصرفية ..
فالزوج فيه نوع من التنمر ( ولا أدخل ذلك في ذمتي ولكن بحسب ما ألتمسته من معاملته لزوجته ) .
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء***
اختي هدوء
بالنسبة للتقسيم الورثه ,,
لا يمكن ابداً ان تقسم القسمه ( غير القسمه الشرعيه )) لا بالتراضي ولا بغيرهـ ,, ابداً ..
حتى لو كان الجميع موافقون ,, لابد من الرجوع للقسمه الشرعيه سوا عن طريق القاضي او محامي ,
اما الوصيه ,,
لابد ان يحكم بها القاضي ,, نظام التسجيل العيني نص على وجوب توثيق الوصيه واعتقد انها مقصوره عنها على الوصيه التتي تتعلق بعقار ,,
علماً بان النظام لم يفعل حالياً بالشكل الصحيح ,,
موضوع القضيه يخضع لتقدير القاضيي ,,
بالنسبة لسؤالك الثاني ,,
تاكدي اني لم اغفله او اتناساهـ ,, بس حبيت نخلص من السوال الاول ونرجع للثاني عشان ماتتشتتين بين الاسئله ,
اذا خلصنا من الاول ,, ابشري بالثاني .
اقتباس:
بالنسبة للتقسيم الورثه ,,
لا يمكن ابداً ان تقسم القسمه ( غير القسمه الشرعيه )) لا بالتراضي ولا بغيرهـ ,, ابداً ..
حتى لو كان الجميع موافقون ,, لابد من الرجوع للقسمه الشرعيه سوا عن طريق القاضي او محامي ,
اما الوصيه ,,
لابد ان يحكم بها القاضي ,, نظام التسجيل العيني نص على وجوب توثيق الوصيه واعتقد انها مقصوره عنها على الوصيه التتي تتعلق بعقار ,,
علماً بان النظام لم يفعل حالياً بالشكل الصحيح ,,
موضوع القضيه يخضع لتقدير القاضيي ,,
فعلا هذا هو الحاصل ...وجد بعض الورثة أنه في هذه القسمة ظلم وجير ..حيث أخذ الكبار الحصص الأفضل سواء من عقار سكني أو أرض ...
أما من جانب توثيق الوصية فالكثير لم يوثقها ولعل طول الأمل في الحياة هو الحائل دون تسجيلها ..
وفي نظري إذا كان هناك شهود عدول يكتفى بذلك..
ولو رجعنا لقوله تعالى ( يا أيها الذين آمنوا شهادة بينكم إذا حضر أحدكم الموت حين الوصية اثنان ذوا عدل منكم أو آخران من غيركم إن أنتم ضربتم في الأرض فأصابتكم مصيبة الموت)
والعلماء أجازوا وصححوا الوصية بشرط أن لاتكون لوارث ..خاصة إذا كان هناك شهود ولاتجوز الشهادة لوريث لأنه من باب الظلم والجور ..هذا ما علمته من باب الوصايا ..والله أعلم
أستاذي الفاضل مشعل الروقي بارك الله فيك ونفع بك ..
وفي إنتظار إجابة البقية ..بإذن الله ..
صباح الخير ,,
اختي هدوء ,,
بالنسبة للمبلغ اللي اقرضتيه صاحبتك ,,
هل كان ( كاش - شيك - حواله بنكيه )
هل هناك كفيل .؟
هل يوجد ورقه او وسند بينكم ,؟
هل كان لزوجها وسيله مباشره في المبلغ او كان الشيكات تصرف منك باسمه .؟
.
صباح النور ..
شيكات متعددة ...وحوالة بنكية واحدة ...
الشيكات يتم تدوينها باسم الزوج .. ..
أما الحوالة البنكية ( وكل مايسحبه من رصيدها ) كنا ننصحها بأن يستلمها من حسابها على هيئة شيكات ولكنها لم تعمل بما أشرنا عليها ..بل تسحبها بنفسها من قسم السيدات وهو المعرف لها ...
أستاذ مشعل ...لا أرغب في أن يحلقها أي ضرر ..
ورغبتي أن يقر بما استلمه منها حتى المبالغ التي إقترضتها من البنك وتم إستقطاع أقساطه من راتبها ..
بالتوفيق ...
صباح النور ,,
انتي الان تقدري ترجعي عليه وتطالبي بالمبلغ اللي اخذه ( في الشيكات ) لانها باسمه .!
وامرها سهل جداً واجراءتها حلووهـ :) ,
بس يبقى الجزء الاخر المحول بالحساب مباشره ما تقدري تطالبيه فيه لانه لم يستلم شي
الا في حالة الادعاء بان المبلغ له مباشرة ولكن تم تحويله بحساب زوجته وهذي مساله تدخل
في الذمه ,
كنت متوقعة هذا الرد ...فقد سبقك الغير به ..
أما عن الذمة فهي واسعة ..نسأل الله السلامة ..
طيب أستاذ مشعل ...(حاسة اني طولتها معك ..)
هنالك فيلا تشطيب حديث وفاخر ..
تم تأجيرها بمبلغ (.... ) بالسنة ..
المستأجر طلب السماح له بتغيير بسيط من ناحية تعديلات في الغرف لأنه يرغب في أن تستغل مساحات شاسعة في الدور الأول وتحويلها إلى غرف عن طريق وضع حواجز فاصلة (إلخ) ..
وطلب خلال ذلك أن يكون الإجار على دفعتين ..
ومراعاة لظروفه المالية تم تلبية طلبه ..
الآن وبعد أن أمضى مدة ثلاث سنوات وبضع شهور ..قرر إخلاء المنزل ..ولم يدفع السنة الأخيرة
بحجة الإصلاحات التي احدثها وخسرته مبلغا من المال وقدره (...) ..
الفيلا (والحق يقال ضاعت ملامحها تماما ..وخسارة ترميمها لتعود لحالها السابق يفوق الأجار المنتظر ..).
لو فرضا دار في خلدك ...كيف سمح له بالتعديل ..بما أن هذا التعديل سيتلفها ...
سأجيبك ...أنه تم عرض خطط التعديل وكان مخالفا لما فيها تماما ..
الأمر الثاني كانت العقود تبرم من خلال مكتب عقاري ..وليس هو العقار الوحيد الذي يملك المكتب أحقية تأجيره فلديه عدد من الفلل والشقق السكنية التي يديرها للمالك ..
الآن ...هل يصح تصرفه ..وماهو الإجراء المناسب في مثل هذه الحالة ..
بالتوفيق
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء***
انا وغيري ماجبنا شي
القانون ثابت والاشخاص متحركون ,,
يعطيك العافيه اخوي مشعل مجهود رائع
عفواً على التاخير بالرد ,, رمضان واعياد ,, وعدنا لكم ,اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هدوء***
بالنسبة للتغيررات فهي جاءت بعد السماح له ,
وفق حالة اي اختلاف يرجع للعقد بين الطرفين , واي بند لم يذكر وهناك خلاف حوله فان الاثبات يقع على المدعي ,,
والاجراء التقدم للمحكمه بطلب الاجراء بعد ان يتم تقييم الاصلاحات وفق مكتب هندسي او متخصص ,
احترامي لك
يسعد مساءكم جميعاً وكل عام وانتم بخير ,,
لازال الموضوع والمساحه مفتوحه لكم ,, بانتظار اطروحاتكم ,,
احترامي للجميع
طيب ما فيه استشارة اقتصادية
مرحبا اخت سنا ,,
اذا الاستشاره الاقتصاديه من جانب قانوني اتفضلي ,,
اذا اقتصاديه بحته ,, اتمنى اخدمك بس تخصصي قانون .
شرفتي
مشكور اخوي مشعل على هذه الجهود التي تقدمها
الله يوفقك ان شاء الله
ويجعل ماتقدمه شااهدا لك لا عليك
تقبل مروري
ربي يسلمك اختي شموخ