حصري : ارباح مبرد من بيع الارض 77 مليون ريال (4.3 ريال لكل سهم) تصحيح + خبر قوي منتظر

تنبيه هذا الموضوع ليس توصية وانما اجتهاد مني وتصحيح للموضوع السابق لمحاولة معرفة ربح الارض اللي اعلنت مبرد بيعهاولم تعلن الربح


اعلنت شركة مبرد بيع الارض ب 85 مليون ولكن لم تعلن الربح والناس ماتوقعت الربح بيكون كبير جدا لهذه الدرجة
و استغرب ان الشركة لم تعلن مقدار الربح لان ماهي حسابات معقدة . واتوقع تلزمهم الهيئة بالاعلان يوم الاحد
قمت بالبحث و الاستفسار حتى وصلت لقيمة الارض شراء الارض .


ارباح مبرد من بيع الارض 77 مليون ريال (وممكن توصل 80 مليون )
ربح السهم الواحد سيكون 4.3 ريال للسهم
وسيدخل في ارباح الربع الحالي حسب اعلان الشركة وباقي فقط شهر واسبوع تقريبا على نهاية الربع

وممكن يوصل 80 مليون لان هناك من ابلغني ن الارض مشتراه ب 5 مليون قبل 30 سنة تقريبا
لكن المؤكد انه تم شراءها بما لا يتجاوز 8.5 مليون لان كل الاراضي اللي كان يملكونها مقيمة بسعر التكلفة 8.5 مليون .


حساب الربح = 85 مليون (قيمة البيع ) - 8 مليون (قيمة الشراء) = 77 مليون ريال

وهذه الوثيقة للتاكيد من القوائم المالية

http://store2.up-00.com/2013-11/138522162691.png




الخبر الثاني هو خبر ربما يكون اهم من الخبر السابق وهو يخص ارض بحي القادسية مساحتها 60,000 الف متر
لان قيمتها السوقية حاليا اعلى بكثير من الارض الاخرى المبيوعة
وقد تصل لمابين 120-200 مليون ريال وتكلفتها على الشركة فقط 9 مليون ريال
(لا اعلم السعر بالضبط لكن ماسمعته ان موقع الارض مميز ونافذ على طريق الدمام على عدة شوارع تجارية منها 60 م )

الشركة اعلنت قبل اسبوعين بتاريخ 2013-11-07 عن انتهاء دراستها لأرض الشركة الواقعة بحي القادسية وسيتم عرضها في أول اجتماع قادم لمجلس إدارة الشركة والإعلان عن أي تطورات بهذا الشأن

قمت بعمل جدول لحساب الربح على افتراض اسعار بين 2000 و 3500 الف ريال للمتر (لاني لم اصل للقيمة المؤكدة لسعر المتر )

الربح سيكون بين 120 مليون ريال و 210 مليون حسب سعر المتر
ويكون عائد السهم الواحد من الارض من 6 الى 11 ريال

http://store2.up-00.com/2013-11/1385223186231.png


تنبيهات :
- لا علم ماذا ستعلن الشركة حول ارض القادسية هل ستعلن بيعها او استثمارها
- هذا الموضوع اجتهاد مني وقابل للخطأ و ليس توصية نهائيا و لا اعلم اذا السهم بيرتفع او ينزل ... لذلك الشراء و البيع هو قراراك .
- هذا الربح قد لا يعتبر ربح متكرر لذلك لا يكون مكرر ارباح تشغيلي لكنه سيوفر للشركة سيولة كبيرة جدا ممكن تستثمر باستثمارات تغير من واقع الشركة .



اخير : ياليت المشرف يغلق الموضوع السابق لان فيه تصحيح بالارقام .