نادك هل ستحصل على 3.5 مليار ريال تعويض من أرامكو قريبا ؟

السهم حاليا قريب من القاع حوالي 11% فقط ... لذلك لفت انتباهي وخصوصا اغلاق ايجابي اليوم .


شركة نادك راس المال 600 مليون عدد الأسهم 60 مليون .
حوالي 60% منها لدى الدولة وابناء الراجحي ( عدة محافظ ابناء سليمان وصالح ومحمد )



ماقصة أرامكو مع نادك ؟ وهل ممكن ان تحصل على التعويض ؟

نادك تملك ارض مساحتها 375 كيلو متر مربع بصك رسمي صادر من المحكمة. قامت شركة "أرامكو" قبل ما يقارب 13 سنة باستخدام جزء من الارض مساحتها 125 كم مربع . لشركة "نادك" الواقعة في حرض ( جنوب شرق الرياض) بجانب الطريق السريع واقتطاعها لمشروع مد أنابيب الغاز وجزر الحفر والأراضي البينية الضائعة بين خطوط الأنابيب .

نهاية عام2010 حكمت محكمة التمييز حكم نهائي بان الارض لصالح نادك وبرفع يد "أرامكو" عن الأرض المستقطعة.
و بدأت نادك إجراءات المطالبة بالتعويض

الحكم القضائي يقتضي بأن الأرض ملكاً لشركة نادك ومن وقت وضع "ارامكو" اليد عليها

لانه كان هناك نزاع حول الارض ...

ويعني أنه يحق لشركة نادك رفع قضية أخرى تطالب بقيمة الارض و إيجار تلك الأرض طوال فترة وضع يد "ارامكو" عليها


ونادك تقدمت بدأت بمطالبات تعويض عن الفترة التي تم استخدام الارض + قيمة الارض بالاسعار الحالية .
القضية محسومة لصالح نادك 100% لكن كم مبلغ التعويض الذي ستحصل عليه ؟ ومتى ؟


هناك إشاعات ان أرامكو و نادك تتفاوض على الوصول لمبلغ عبر الصلح بدلا من حله عبر ديوان المظالم


كم مبلغ التعويض الذي تطال به نادك ؟
ورد في الصحف ان نادك تطالب ب 3.5 مليار ريال

"و تعتمد نادك في مطالبها على أن سعر المتر المربع في مركز حرض للأراضي المجاورة لمشروع نادك بلغ أكثر من 30ريالاً للمتر المربع. وهذا ماصرح به سابقا سليمان الراجحي لجريدة الرياض "

http://www.alriyadh.com/2007/03/04/article229682.html

في حال حصول نادك على تعويض 30 ريال للمتر X 125 مليون م (125 كيلو م)


مبلغ التعويض يصل الى 3.75 مليار
العائد للسهم الواحد = 62.5 ريال للسهم .
القيمة الدفترية للسهم حاليا 18.4 .
أي انه ستصبح قيمة السهم دفتريا 81 ريال


مع ان هذه اسعار قبل 7 سنوات وممكن الاسعار ارتفعت كثير .


الحقيقة لا اعلم كم السعر التقديري للمتر حاليا و سعر ايجاره السنوات الماضية
لكن موقع الأرض يتميز انه على الطريق السريع .
وحتى لو كان فقط 5 ريال للمتر ستحصل الشركة على +600 مليون
أي 10 ريال لكل سهم

وفي احد الصحف قبل عدة اشهر :
(( قالت الشركة إن خلافها مع شركة أرامكو حول جزء من مشروعها الذي وضعت الأخيرة يدها عليه على اعتباره من مواقع النفط، لايزال قائما على الرغم من صدور حكم محكمة التمييز بإلزام شركة النفط العملاقة بإعادته للشركة. وألمحت الشركة أن خلافها الحالي حول قيمة التعويض، وليس للمطالبة برد الأرض.))

المصدر صحيفة مال
http://**********/ArticleDetails.aspx?ArticleID=4755&CategoryID=2

بخصوص الوضع التشغيلي لنادك
الشركة ذكرت في التقرير السنوي لديها توسعات في الإنتاج وتحسن في كفاءة التشغيل و ربما يرتفع العائد التشغيلي للسهم بشكل كبير.
العائد الحالي حوالي 1.65 ريال
اخر ربع 0.5 ريال
و اتوقع الربع هذا ممكن يوصل 60 هللة الى 70 هللة . لان فيه شهر رمضان .


[IMG]http://im36.********************************************/mSf6K.png[/IMG]
__________________________________________
تنبيه : هذا الموضوع ليس توصية بيع او شراء و انما اجتهاد مني قابل للخطأ و الصواب
و السعر المستحقة بناء على اصول الشركة ولا اضمن ان يصله ولا ان يرتفع السهم او ينزل .
و الشراء و البيع مسؤليتك .