14/01/2013 09:32 null تضخم أسعار الأراضي والمساكن خطر يهدد الاقتصاد السعودي Mubasher

تضخم أسعار الأراضي والمساكن خطر يهدد الاقتصاد السعودي

14/01/2013 - 09:32

Mubasher


حذر اقتصاديون من مخاطر تضخم أسعار الأراضي في السعودية، وتسجيلها مبالغ غير حقيقية لا تعكس القيمة الصحيحة لتلك الأراضي، مطالبين بالتدخل السريع، لتمكين المواطنين من الأراضي داخل المخططات ومواجهة الطلب على المساكن وفرض الضرائب على الأراضي البيضاء. وأوضحوا أن الأزمات المالية العالمية خلال السنوات الماضية ساهمت في عودة رؤوس الأموال المهاجرة إلى السوق السعودية، التي لم تجد قنوات مناسبة للاستثمار واتجهت للتملك في الأراضي والمساحات البيضاء. وأكد لصحيفة ''الاقتصادية'' الدكتور حبيب الله تركستاني عضو هيئة التدريس بكلية إدارة الأعمال في جامعة الملك عبد العزيز، إن أسعار الأراضي في السعودية أصبحت قيمة غير حقيقية، وتولد مع تضخم أسعار الأراضي أمراض اقتصادية تتمثل في أزمة الإسكان وارتفاع أسعار مواد البناء والمقاولات وتشكلت أزمة غير حقيقية. وأرجع أسباب تضخم أسعار الأراضي إلى عودة الأموال المهاجرة سابقا، التي عادت للسوق السعودية بعد الأزمات المالية العالمية، ولم تجد وسائل مناسبة للاستثمار في السوق السعودية، واتجهت بقوة لشراء الأراضي والمساحات البيضاء، وذلك أدى إلى ارتفاع الأسعار وتراجع القدرة الشرائية للأفراد، فالمزادات الأخيرة تحولت إلى بيع البلكات بدلا من القطع، وهذا دليل على رؤوس الأموال الكبيرة المتجهة للشراء. وتوقع عضو هيئة التدريس بكلية إدارة الأعمال في جامعة الملك عبد العزيز، الاستقرار، خاصة مع توجه الجهات المعنية وتخطيط الدولة لتمليك المواطنين الأراضي والشروع في برامج للإسكان والعمل على زيادة العرض ومواجهة الطلب المرتفع على الأراضي، نظرا لتوجه رؤوس الأموال للأراضي، ويظهر ذلك من خلال الاستحواذ على البلكات والتدرج في بيع القطع مع الزيادات المتواصلة في أسعار الأراضي، وهذا أحد أهم الأسباب لتضخم الأسعار. وطالب الدكتور حبيب الله تركستاني بتمكين المواطنين من الأراضي ومواجهة الطلب على الإسكان وفرض الضرائب على الأراضي البيضاء لتحريك تلك المساحات الشاسعة، لأن الاقتصاد السعودي يتأثر نتيجة استثمار الأموال في أصول غير منتجة وقيم غير حقيقية، وذلك ينذر بأزمة مثل أزمة سوق الأسهم التي ضربت الاقتصاد السعودي قبل سنوات. وفي السياق ذاته أوضح عمر الغامدي المدير العام لشركة روعة للتطوير العقاري، أن تضخم أسعار الأراضي خطر يهدد الاقتصاد السعودي، فالأسعار وصلت إلى قيم غير حقيقية لا تعكس الواقع الصحيح للأراضي. وبين أن أسعار الأراضي ارتفعت بشكل مبالغ فيه ووصلت إلى مستويات متضخمة جدا، بفعل المضاربات على الأراضي والاستحواذ على المساحات البيضاء، ورغم المساحات الشاسعة في المملكة، لا يتمكن المواطن من تملك أرض مخصصة للبناء. وأشار إلى أن خطط الدولة لمواجهة الطلب على الإسكان، وكذلك توفير الأراضي للمواطنين، سيحد كثيرا من تضخم أسعار الأراضي، وسيساهم في توفير العرض المناسب للإسكان. ولفت إلى أن ارتفاع أسعار الأصول الثابتة مثل الأراضي لن يضيف شيئا للاقتصاد السعودي، بعكس الأصول المتحركة التي تضيف مكاسب على الناتج القومي، ولذلك يجب التوجه للبناء بشكل كبير لزيادة الناتج القومي والمحافظة على قوة الاقتصاد السعودي.

14L01L2013 09:32 null jqol Hsuhv hgHvhqd ,hglsh;k o'v di]] hghrjwh] hgsu,]d Mubasher