احذروا اخوانى من عقد بيع الوحده السكنية المنتشر الآن فى مصر !!!
http://www.damasgate.com/vb/images/salam.png
اخوانى الكرام
عرضت على ثلاث مشكلات تتعلق
بعقد شراء وحدة سكنية
فى م
ناطق مختلفة فى
مصر الاول فى
فيصل 0 والثانى فى
شبرا والثالث فى منطقة من م
ناطق القاهرة الكبرى !!!
بين بائعين ومشترين مختلفين !!!
المهم
أن العقود مكتوبة
كتابة جيده جدا وتفصيلية ولكن تعمد البائع
فيها أن ينص على قبض الثمن كاملا 0 وانه سلم ال
شقة الم
بيعه
وأنه مستعد لتقديم الأوراق ال
رسمية الدالة على
الملكية للمشترى
وقت طلبها 0000 وكل الأمور الأساسية فى العقد 000
ويتعمد بشكل ينطوى على سوء نية على وصف ال
شقة الم
بيعه
تفصيلا
ولكن دون أن ينص فى عقد البيع على أن الشقة المبيعه
لها ما يخصها فى الأرض ( أرض العمارة - البرج ) 000
ويمشى أمر ال
بيع تمام التمام !!!!!!!
حتى يفاجأ المشترون فى يوم من الأيام بأنهم لا يمتلكوا ال
أرض
المقامة عليها
شققهم ال
تمليك !!!!!!
أو بقيام البائع مرة أخرى ب
بيع ال
أرض المقامة عليها هذه ال
عمارة
أو هذا ال
برج 000 ويسقط فى أيد المشترين !!!
وساعتها يوقنوا أنهم وقعوا ضحية نصاب متمرس جدا وشرس جدا !!!
والحقيقة أنى كنت متواجدا مع أحد المشترين أثناء ال
توقيع على
أحد هذه العقود 0 واعترضت ووضحت للمشترى أنه ب
شراء هذه
ال
شقة بموجب هذا العقد فانه يغامر مغامرة كبيرة جدا !!!
لأنه لا قدر الله -
اذا تهدمت العمارة لأى سبب - ضاعت عليك
أموالك نهائيا !!!0
أما عندما تحتفظ ال
شقة بنصيبها فى ال
أرضية فعند حدوث الأمر
الطارىء
تكون قيمة الأرض تعويضا لأصحاب العمارة وتكون
عونا لهم فى هذا الوقت العصيب !!!
المضحك فى هذا الموقف أن أخونا المشترى -عندما أخبرته بذلك-
قام على الفور واتصل بصديق له -مشترى شقه فى عمارة بفيصل
وأخبره بالأمر 0 فقام وأحضر عقد الشراء تبعه !! فوجده نفس
الشىء - لم يذكر فيه أى ملكية للشقة فى الأرض !!!000
هههههههههههه ( شر البلية ما يضحك ) !!!
أذكر هذا الأمر لكم للعظة والاعتبار !!!
حتى لا تتعرضوا لمثل هذا الموقف العصيب !!
ولأنه للأسف الشديد ينطلى على الكثييييييير من اخوانى
ال
محامين !!! ( اى والله ) فما بالكم بغير ال
محامين !!!
دعاؤكم
و
http://www.damasgate.com/vb/images/salams.jpg
منقول من كلام أحد المحاميين جزاه الله خيرا
