مشروع عقاري في تركيا مربح جدا وبرأس مال بسيط...
بسم الله الرحمن الرحيم
مشروع عقاري في تركيا مربح جدا وبرأس مال بسيط
إلى كل تاجر أو مواطن يبحث عن دخل بمشروع مربح و في غاية البساطة
إسمي براء خاشقجي، مواطن سعودي من أصل تركي مقيم في إسطنبول إشتغلت بالتجارة بمختلف أفرعها منذ سن الرابع عشر، كنت أزور إسطنبول سنويا منذ الصغر و بدأت أقيم فيها منذ سنة، و أنا بحكم إقامتي في إسطنبول و معرفتي الممتازة بالمدينة و إجادتي في إستخدام الإنترنت وكوني أتحدث اللغة التركية و العربية و الإنجليزية بطلاقة و بحكم أنني قائم على المشروع ذاته بإذن الله سوف أدير شؤون المشروع
ما راح أعقد الموضوع عليكم و سأحاول شرحه بكل سهولة
اليوم إسطنبول أصبحت عاصمة و وجهة عالمية عظمى تستقبل أكثر من مليون سائح شهرياً، و أكثر من ٧٥٪ من هذا العدد الهائل من السياح يفضل السكن بشقة مفروشة في وسط إسطنبول القديمة و العتيقة وليس في نواحيها البعيدة وخاصة السائح الأوروبي و الأمريكي
و مع التزايد الكبير في إستخدام الانترنت أصبح السائح عامة و بالتحديد السائح الأوروبي و الأمريكي يحجز شقته قبل حضوره بشهر أو شهرين بالدفع مسبقاً عبر قنوات الإنترنت العديدة التي تتيح له ذلك
المشروع باختصار هو إيجار شقة أو شقق في المواقع المميزة في وسط إسطنبول و فرشها بأثاث أنيق و تأجيرها للسواح بشكل يومي/أسبوعي أو شهري
المتطلبات
رأس مال لا يقل عن ٣٣ ألف ريال أو أكثر حسب عدد الشقق المرغوبة في الإستثمار أو نوعيتها أو موقعها
تفاصيل الإستثمار الإفتراضية
- ٥٠٠٠ ريال سعر الإيجار لمدة شهر
- ٥٠٠٠ ريال مبلغ يستقطع كتأمين و يسترجع في حال الخروج من الشقة
- ٥٠٠٠ ريال رسوم المكتب العقاري تأخذ لمرة واحدة
- ١٨٠٠٠ ريال تكاليف التأثيث المفترضة
الدخل المفترض
- الإيجار اليومي ٢٥٠ $ = ٩٤٠ ريال
- ٢٨٠٠٠ ريال في الشهر
أتعابي و ما سأقدمه كشريك
- البحث و الوصول و تحديد المنزل المثالي للبدأ
- التواصل مع المكتب العقاري المختص بالمنزل و التفواض معه و كتابة العقد
- التصميم الداخلي للشقة بالتعاون مع المختصين
- تمشيط أسواق الأثاث وتحديد الأثاث الأرقى و الأرخص و الأنسب لمتطلبات السوق ونجاح المشروع
- تصوير الشقة فوتوغرافيا بالتعاون من مصورين محترفين
- تجهيز ملف العرض للشقة بصورها و كامل نقاطها المهمة ووضع الخطة التسويقية
- تحميل الملف في جميع المواقع المختصة بمجال السياحة و الحجوزات عبر الإنترنت
- التواصل مع العملاء و إستقبالهم و تسكينهم في الشقة
- التعاقد مع شركة لتنظيف الشقة فورا بعد كل عميل
- الفحص الدوري لمستلزمات الشقة و إكمال ما ينقصها أو ما تلف بها
- دفع الفواتير الخاصة بالشقة من كهرباء، ماء، غاز طبيعي، و إنترنت.. الخ
- التسويق المستمر عبر الإنترنت يوميا
أتعابي ستكون ٥٠٪ من الأرباح الصافية
الناتج الشهري المفترض
٢٨ ألف ريال - ٥٠٠٠ ريال إيجار - ٣٠٠٠ ريال مصاريف و فواتير متوقعة = ٢٠ ألف ريال - ٥٠٪ أتعابي = ١٠٠٠٠ ريال ربح في الشهر
هذه المعادلة بسيطة جداً و متغايرة في نفس الوقت، النتائج قد تصبح أحسن على حسب نوعية الإستثمار علماً و أنه في أسوأ الحالات لا قدر الله و هي أن تُسْتأجر الشقة فقط لمدة عشر أيام من الشهر، و في هذه الحالة يكون الدخل قليل و لكن بلا خسارة و ذو إستمرارية
و في الختام و بعد كل ما شرحته لكم أود أن أقول أن بإمكانكم تطبيق الفكرة بنفسكم رغم صعوبتها التشغيلية، أو أن تختاروا الحل الواقعي و الأمثل و هو التعاون مع الخبير المتواجد في موقع المشروع
ملاحظة؛ بإمكانك شراء شقة إن كنت تملك رأس المال و في هذه الحالة يصبح الإستثمار مزدوج (أسعار العقار في إسطنبول في تزايد يومي) ، ونقطة أخرى هي أنك تستطيع زيارة إسطنبول متى تريد وتصبح هذه المدينة الخلابة بيتك الثاني
براء خاشقجي
واتساب ٠٠٩٦٦٥٩٨١٢٢٠٠٧
تلفون ٠٠٩٠٥٠٧٠٩٦٢٣١٥
البريد الإلكتروني
[email protected]
و الله الموفق
