قطاع التطوير العقاري ( دار الأركان ، جبل عمر ، إعمار )
آفاق عام 2014
لابد أن يكون لشركات التطوير العقاري المحليه دور في تطوير الأراضي و الوحدات السكنية ضمن خطط وزارة الإسكان لعام 2014م لذا فإنن نتوقع أن تبدأ أستفادة العملاء
والمؤسسات المالية بشكل أكبر بحلول نهاية العام 2014 ، وذلك نتيجة للبيروقراطية في الإجراءات الحكومية أعلنت وزارة الإسكان مؤخراً عن منحها قطع كبيرة من الأراضي غير المطورة في المدن الرئيسية ؛ وتحتاج هذه الأراضي لأعمال التطوير قبل تسليمها للمواطنين السعوديين، وذلك كجزء من خطة الوزارة الكلية لتزويد المواطنين بالوحدات السكنية .
نعتقد أن إشراك شركات التطوير العقاري المحلية هي ضمن خطة الوزارة، وذلك بالرغم من عدم الإعلان الرسمي عن ذلك حتى الآن، مما سيكون له أثر إيجابي على نتائج المشاريع والنتائج المالية للشركات العاملة في تنفيذ هذه المشاريع بشكل عام ، يتوقع ان يرتفع الإنفاق على مشاريع التطوير العقاري ، حيث سيستمر التركيز في سوق التطوير العقاري السعودي أساساً على الوحدات السكنية ، نتوقع أيضاً أن يكون هنالك دور
أكبر لشركات التطوير الإقليمية والأجنبية في السوق بالمقارنة مع العام الماضي، سواء أكان من خلال تنفيذ المشاريع القائمة أو دخول السوق بمشاريع جديدة. عموماً، سيكون لدى شركات الإنشاء والتطوير العقاري
الأجنبية فرص كبيرة في السوق السعودي في عام 2014 بالمقارنة مع الأعوام السابقة .
سيكون لجهود وزارة الإسكان في تنظيم سوق الوحدات السكنية مع إطلاق ودعم نظام الرهن العقاري أثر على توفر السيولة والقروض للأفراد في السوق. يتوقع أن تعملالمؤسسات المالية المرخصة على زيادة قروض التطوير العقاري والرهن العقاري على المدى القصير والمتوسط، مما سيكون له أثر على مدى توفر السيولة في سوق الوحداتالسكنية. عموماً، لم يبدأ العمل بالقانون الجديد بسبب الإجراءات الطويلة للعمل الحكومي، كما لا يتوافر لدينا معلومات محددة عن موعد البدء في تطبيقها .
شركة دار الاركان للتطوير العقاري: نتائج إيجابية مفاجئة في الربع الاول ونمو أساسي في محفظة التأجير
أعلنت شركة دار الاركان ارباح الربع الاول 2014 ، حيث شهدت نمواً إيجابياً ونتائج أفضل من المتوقع لها. كما أعلنت الشركة ايضاً عن إعادة شرائها لوحدات في مشاريع التلال
والقصر بقيمة 885 مليون ريال سعودي، في خطوة منها لزيادة محفظة التأجير والدخل المتكرر. نتوقع ان تسجل شركة دار الاركان مستويات أعلى لمعدل الإشغال في وحدات التأجير وأن تركز على بيع الاراضي في العام 2014 . نتوقع ان تنمو كل من الهامش الإجمالي و الإيرادات في نهاية العام 2014 بنسب 40 % و 9.8 % على التوالي.
شركة جبل عمر للتطوير: فرص واعدة، أرباح متوقعة في الربع القادم
اصدرت شركة جبل عمر نتائجها الاولية للربع الاول للسنة المالية الهجرية 1435 ، حيث شهدت تراجعاً في الخسائر، وفي حين أعلنت عن تطورات الأعمال في مشاريعها القائمة.
نتوقع ان تحقق الشركة صافي ربح في هذا العام وستظهر نمواً قوياً على إثر استكمالها المرحلة الاولى وقيامها ببيع فلل في مشاريعها بقيمة لم يعلن عنها. يتوقع ان تشهد ايرادات الشركة نمواً ملحوظاً في نهاية السنة المالية .
مدينة إعمار الاقتصادية: فرص واعدة وتطور في الأعمال
من المتوقع أن تتحسن ربحية الشركة خلال العام الحالي، حيث أعلنت الشركة عن سير العمل في المشاريع الجاري تنفيذها، والتي تبشر بوجود فرص خلال العام الحالي . لقد أظهرت نتائج الربع الأول نمواً عن نفس
الربع من العام الماضي وتراجع عن الربع السابق، مما يشير إلى تذبذب الأداء الربع سنوي. نتوقع نموا في الإيرادات بنسبة 15 % ونمواً في صافي الربح بنسبة 24 %.
