الاستثمار العقاري في ماليزيا: لماذا تحتاج الى بدء الاستثمار الآن
لماذا تختار الاستثمار العقاري في ماليزيا في هذا الا قتصاد المضطرب؟ اغلب افتصاد العالم يواجه تحديات وصعوبات. ماليزيا الناشئة تعتبر من افضل و ءامن
والاكثر استقرارا للاستثمار العقاري حيث يجدها المستثمرين ملجا للاستثمار العقاري.
لماذا اختار المستثمرين العقار في ماليزيا :
1. البنية التحتية الاساسية.
2.النمو والاستقرار.
3. بداية العقار في عام 1980.
البنية التحتية الأساسية للاستثمار العقاري في ماليزيا:
ماليزيا هي جزيرة تقريبا. وايضا لديها سنغافورة جارتها. وتعتبر سنغافورة محور النشاط المالي والتجاري في جنوب شرق آسيا. وايضا ماليزيا جارة لتايلاند وإندونيسيا.
جميع المدن الرئيسية في ماليزيا تفنخر بأن لديها البنية التحتية من الدرجة الأولى. الطرق والطرق السريعة الرئيسية وربط المدن الرئيسية في البلاد. تغطية خدمة شبكات السكك الحديدية والاتصالات المتنقلة تغطي البلاد كلها. المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء متوفرة في معظم الاجزاء من البلاد.
ماليزيا هي منطقة استوائية مع الغابات الجميلة. هذا يعني أنه توجد لديها أماكن نائية، تحت حماية للحياة البرية.
متوسط تكلفة المعيشة في ماليزيا منخفض. حبث يمكن أن تأكل وجبة جيده ب 5 رنجت،والتي هي أقل من 2 $. تكلفة العقارات في ماليزيا هي من بين أدنى المعدلات في المنطقة.
الرينجت هو العملة في ماليزيا. وهو مستقر مقابل الدولار وتعتبر قيمتة أقل من قيمت الدولار بنسبة تزيد على 50٪.
الحكومة الماليزية تدعم سياسات الهجرة الإيجابية. فهي وجهة تسوق رئيسية لأفضل الماركات التجارية في العالم بأسعار منخفضة.
مجتمع ماليزيا المتعدد الثقافات. أنه يحتوي على مزيج من ثلاثة اعراق وهي الملايو والصينية والهندية، والذين يعيشون في وئام.
النمو والاستقرار :
منذ 1970s، نما الناتج المحلي الإجمالي الماليزي بخطى ثابتة بنسبة 5٪ أو أكثر. البلد مستقرة اقتصاديا وسياسيا. لم تكن هناك أي حروب أو اضطرابات خطيرة للتأثير سلبا على الاقتصاد. كانت ماليزيا قادرة على نشر ثروتها بالتساوي، وبالتالي انشئت بيئة مستقرة.
هناك قوة عاملة كبيرة من العمال المحليين والأجانب. معدل المتعلمين عالي والأيدي العاملة الماهرة متاحة بسهولة. في الآونة الأخيرة، الكثير من الشركات تم نقل مصانعهم لماليزيا.
سوق العقار منذ عام 1980 :
كان سوق العقارات في ماليزيا في نمو مستمر منذ عام 1980. شهد عامي 1987 و 1997 تصحيح في الأسواق، بعد كثرة الطلب، في السنوات السابقة.
وقد أنشأت ماليزيا القوانين التشريعية على سندات الملكية وأعلنت الحكومة الماليزية تدابير جديدة لتسوية الكثير من المخالفات التي يعاني منها قطاع البناء والتشييد. وتعهد هو دعمه المستمر لقطاع البناء والتشييد.
سياسات صديقة للأجنبي يعني أن الأجانب يمكن أن يستثمروا في ماليزيا. برامج مثل "ماليزيا بيتي الثاني" تسمح للأجانب بشراء العقارات في ماليزيا. وهناك نسبة للضريبة من أي مكاسب من بيع العقارات تتفاوت بمدة الملكية.
القطاع المصرفي هو داعم للاستثمارات العقارية. يمكن للماليزيين الحصول على قروض تصل إلى 95٪. يمكن للمالكين لأول مرة الحصول على ما يصل إلى تمويل 100٪ .
ابدأ الاستثمار الآن :
كمستثمر، ماليزيا تقدم فرصة استثمارية اكثر من أي دولة أخرى. سوق العقارات في ماليزيا لم يتردد لمدة 30 عاما الماضية. في أصعب الأوقات والأزمات في العالم، ظل سوق العقارات الماليزي في مرونة.
أي مستثمر يبحث عن الميزات التالية لاستثماراتهم:
الاستقرار: الإحصاءات الماليزية في جميع المجالات المعنية تظهر الاستقرار. المستثمر لا يرغب في أكثر من ذلك.
مكسب مستمر: هناك عوائد لاتقل عن 20%.
الطلب: الطلب على قطاع الإسكان آخذ في الارتفاع، دون توقف. كشفت البنوك عن اعطاء قروض بنسبة 58٪ لسوق المنازل السكنية.
العملة: كانت عملة ماليزيا الرينجت مستقرة مقابل الدولار مع وجود اختلافات طفيفة أقل من 10٪. ويعتقد خبراء أنه من المتوقع أن العملة ترتفع الى 50٪ مقابل الدولار.
الخدمات المصرفية: إن البنوك تعطي القروض دون مضاعفات كثيرة. يمكنك تحويل الأموال داخل وخارج البلاد من دون أي قيود.
ماليزيا لديها اقتصاد ناشئ مع بنية تحتية عالمية المستوى. يرحب مجتمعها المتعدد الثقافات الأجانب بأذرع مفتوحة. الناتج المحلي الإجمالي في ماليزيا قد تزايد باستمرار. وقد أظهرت ماليزيا مرونة ضد أي عوامل سلبية في حالة اضطراب العالم. 30 عاما من النمو المستقر ,سوق العقارات جعل ماليزيا الوجهةالمفضلة للمستثمرين لشراء الاستثمار العقاري في ماليزيا.
قد حان الوقت لك لتستثمر في ماليزيا لعوائد أعلى وأكثر أمانا، وعوائد مستقرة. الاستثمار العقاري في ماليزيا هي الصفقة الحقيقية.
