تاجر مواشي
01-12-2012, 09:10 PM
اغنام - ابل - دواجن - طيور
قرض عقاري للبيع (http://www.aghnam.com.sa/vb/showthread.php?t=199900)
يوجد لدي قرض عقاري (http://www.aghnam.com.sa/vb/tags.php?tag=%DA%DE%C7%D1%ED) للبيع (http://www.aghnam.com.sa/vb/tags.php?tag=%E1%E1%C8%ED%DA)
0566993381
نقل القرض من شخص لآخر
وصف الخدمة: هي القيام بنقل ملكية العقار من المواطن المقترض إلى آخر.
شروط الخدمة: تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري الشراء عدة مرات إذا تنازل عن القرض السابق أو سدده بالكامل.
الوثائق المطلوبة:
● تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
● صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
●تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي .
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
● صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب و متسبب.
● صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 حديث .
فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
● إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:
● صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
إذا كان البائع متوفى:
● يجب إحضار صوره من حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.
إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري
●صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.
في حالة المرأة:
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة المطلقة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج.
●صورة من بطاقة الكفيل الغارم + صورة شمسية للكفيل الغارم.
●حضور معرف للمرأة يشترط أن يكون أحد المحارم
=======================================
شراء العقار بنظام الضامن
وصف الخدمة:هي قيام المواطن الذي صدرت الموافقة على طلبه شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض .
شروط الخدمة: المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض لا بد من توفر الشروط والمستندات التالية :-
- أولاً : الشــــــــــــــــــــــ ـــــروط:
أن لا يزيد عمر العقار عن عشر سنوات وأن يكون مكتمل البناء .
أن لا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقام بقرض من صندوق التنمية العقارية .
يبدأ سداد أقساط القرض بعد سنه من إبرام العقد .
يقتصر قبول الطلب للذين صدرت الموافقة على إقراضهم وما زالوا ضمن فترة السماح النظامية .
- ثانياً : المستندات المطلوبة :
صورتين من رخصة البناء وصك العقار المراد شراؤه ( فلة أو شقة ) ومحضر اللجنة الفنية .
صورتين من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري .
صورة من بطاقة أحوال البائع .
كروكي واضح يحدد موقع العقار( مصدق من البلدية ) .
مستخرج معتمد من شركة الكهرباء يحدد تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى + فاتورة الكهرباء.
تعبئة نموذج طلب النقل الخاص بذلك ( نموذج ).
تعبئة استمارة إثبات العنوان ( نموذج ) .
إحضار رقم حساب البائع ( آيبان ) مصدق من البنك .
في حالة إذا كان البائع مقترض من الصندوق فيلزم أن يكون منتظم في السداد وليس عليه أقساط متأخرة
إخطار الصندوق بقيمة العقار المتفق عليه بين البائع والمشتري ليتم إدخاله في طلب الشراء بعد تحديد المهندس للمواصفات .
- مع ملاحظة ما يلـــــــــــــــــــي :
قيمة القرض :يتم تحديده حسب المواصفات المعمول بها في الصندوق وللصندوق الحق في قبول أو رفض الطلب .
صرف الدفعات للبائع : الأولى : 10% عند إصدار العقد بعد الإفراغ والرهـــن .
الثانية : 40% بعد شهر من تاريخ إصدار العقـــــــــــد .
الثالثة : 35% بعد شهرين من تاريخ إصدار العقــــــــد .
الرابعة : 15% بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد .
يبدأ سداد القرض على المشتري بعد سنة من تاريخ إصدار العقد .
============================================
نقل القرض إلى مبنى تم شراؤه
وصف الخدمة: نقل القرض إلى مبنى جاهز مشترى بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
● أن يكون قد صدرت له الموافقة أو تبقى ما لا يزيد عن سنتين عليها.
● أن لا يزيد عمر المبني الجاهز عن عشرين سنة .
● لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق ما يلي : (نموذج)
● تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى برنت متابعة خدمه من شركة الكهرباء.
● رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.
المصدر: منـتـدى أغـــنـام (http://www.aghnam.com.sa/vb) - من قسم: *ساحة الـعروض الـــعقــــارية (http://www.aghnam.com.sa/vb/forumdisplay.php?f=201)
rvq urhvd ggfdu
قرض عقاري للبيع (http://www.aghnam.com.sa/vb/showthread.php?t=199900)
يوجد لدي قرض عقاري (http://www.aghnam.com.sa/vb/tags.php?tag=%DA%DE%C7%D1%ED) للبيع (http://www.aghnam.com.sa/vb/tags.php?tag=%E1%E1%C8%ED%DA)
0566993381
نقل القرض من شخص لآخر
وصف الخدمة: هي القيام بنقل ملكية العقار من المواطن المقترض إلى آخر.
شروط الخدمة: تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري الشراء عدة مرات إذا تنازل عن القرض السابق أو سدده بالكامل.
الوثائق المطلوبة:
● تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
● صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
●تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي .
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
● صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب و متسبب.
● صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 حديث .
فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
● إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:
● صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
إذا كان البائع متوفى:
● يجب إحضار صوره من حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.
إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري
●صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.
في حالة المرأة:
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة المطلقة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج.
●صورة من بطاقة الكفيل الغارم + صورة شمسية للكفيل الغارم.
●حضور معرف للمرأة يشترط أن يكون أحد المحارم
=======================================
شراء العقار بنظام الضامن
وصف الخدمة:هي قيام المواطن الذي صدرت الموافقة على طلبه شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض .
شروط الخدمة: المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض لا بد من توفر الشروط والمستندات التالية :-
- أولاً : الشــــــــــــــــــــــ ـــــروط:
أن لا يزيد عمر العقار عن عشر سنوات وأن يكون مكتمل البناء .
أن لا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقام بقرض من صندوق التنمية العقارية .
يبدأ سداد أقساط القرض بعد سنه من إبرام العقد .
يقتصر قبول الطلب للذين صدرت الموافقة على إقراضهم وما زالوا ضمن فترة السماح النظامية .
- ثانياً : المستندات المطلوبة :
صورتين من رخصة البناء وصك العقار المراد شراؤه ( فلة أو شقة ) ومحضر اللجنة الفنية .
صورتين من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري .
صورة من بطاقة أحوال البائع .
كروكي واضح يحدد موقع العقار( مصدق من البلدية ) .
مستخرج معتمد من شركة الكهرباء يحدد تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى + فاتورة الكهرباء.
تعبئة نموذج طلب النقل الخاص بذلك ( نموذج ).
تعبئة استمارة إثبات العنوان ( نموذج ) .
إحضار رقم حساب البائع ( آيبان ) مصدق من البنك .
في حالة إذا كان البائع مقترض من الصندوق فيلزم أن يكون منتظم في السداد وليس عليه أقساط متأخرة
إخطار الصندوق بقيمة العقار المتفق عليه بين البائع والمشتري ليتم إدخاله في طلب الشراء بعد تحديد المهندس للمواصفات .
- مع ملاحظة ما يلـــــــــــــــــــي :
قيمة القرض :يتم تحديده حسب المواصفات المعمول بها في الصندوق وللصندوق الحق في قبول أو رفض الطلب .
صرف الدفعات للبائع : الأولى : 10% عند إصدار العقد بعد الإفراغ والرهـــن .
الثانية : 40% بعد شهر من تاريخ إصدار العقـــــــــــد .
الثالثة : 35% بعد شهرين من تاريخ إصدار العقــــــــد .
الرابعة : 15% بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد .
يبدأ سداد القرض على المشتري بعد سنة من تاريخ إصدار العقد .
============================================
نقل القرض إلى مبنى تم شراؤه
وصف الخدمة: نقل القرض إلى مبنى جاهز مشترى بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
● أن يكون قد صدرت له الموافقة أو تبقى ما لا يزيد عن سنتين عليها.
● أن لا يزيد عمر المبني الجاهز عن عشرين سنة .
● لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق ما يلي : (نموذج)
● تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى برنت متابعة خدمه من شركة الكهرباء.
● رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.
المصدر: منـتـدى أغـــنـام (http://www.aghnam.com.sa/vb) - من قسم: *ساحة الـعروض الـــعقــــارية (http://www.aghnam.com.sa/vb/forumdisplay.php?f=201)
rvq urhvd ggfdu