محتاجة خبرتكم

[الحالمه*]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أنا محتاجة أشتري منزل خلال هذي الشهرين ضرووووووري جدا

ومحتارة أشتريه عن طريق بنك الرياض أوالعربي

اللي عنده خبرة ياريت يفيدني أي بنك منهم أفضل في التمويل العقاري؟

واللي عنده خلفية عن نظام الرهن العقاري ياريت يشرحه لي

[عدنان الثاني]

بالنسبه لي عذراً أختي مالي اي خبره

اترك المجال لغيري

تحياتي

[الهمة القادمة]

اختي اسال الله لك التوفيق والسدداد
ليس عندي اي خلفية
لكن لدي نصيحة اختي
احرصي كل الحرص على سلامة البيع والشراء من الناحية الشرعية لان هذا بيت ولازم تسكني بيت يكون حلال او مافيه شبه لاني بصراحة بنك الرياض والعربي من البنوك الي ماتتورع عن التعامل بالربا واقترح تتصلي بالشيخ الاطرم او الشبيلي هم ادرى بالطرق الصحيحة
احرص اختي على الاستحارة واكثري من الاستغفار فباذن الله تنجلي لك الامور وتوضح
اسألي الثقات من اهلك الوالد او الاخوان واستشيرهم لانه ما خاب من استشار
اللهم وفق اختنا ويسر لها طريق الصواب

[غلا أبوها]

ماعندي فكره ولا أفهم بالعقار

الله يسهل أمورك ويوفقك يارب

[بوح عابر]

على حسب معرفتي البسيطة أنا لست مجرب ولست طبيب من باب التثقف

بالاول بالنسبة أي البنوك أفضل :: سمعت كثير أنه الراجحي و بعده العربي وقيل الرياض

الشي اللي لابد أن تنتبهي منه بنود العقد التي بين السطور والتي بالأول نتساهلها وبالاخير نجد أنفسنا متورطين فيها
أحد بنود العقد تقول : تقييم العقار كل بعد فترة يمكن تكون سنتين بالحاله ذي يمكن يزيد عليك بالمادة ويمكن تنقص وأتوقع هذا البند مو في صالحك
هذا البند موجود ببنك الرياض وغير موجود ببنك العربي والراجحي
هناك بند جميل وهو الدفع المقدم مثل عندي حصولك على المبلغ وأردتي ان تدفعي مقدم هل تسقط النسبة

بالنسبة لكيفة التمويل :
لهم حسبة او لائحة لكم سنة يكون بها التمويل وذلك حسب سنوات الخدمة التي ممكن تأخذينها بالخدمة


بالنسبة لبنك العربي في التمويل العقاري

طريقة التمويل :
في حالة التمويل على 25 سنه :

الراتب * 61 = أقصى تمويل مستحق
التقسيط = يتم إستقطاع نسبة 45 % من الراتب كل شهر
النسبة = 4,5 % تضرب بالتمويل المستحق

في حالة التمويل على 15 سنة :
الراتب * 31
النسبة في تلك الحالة تزيد إلى 4,75

سمعت أن التمويل العقاري بالراجحي أقل نسبة وان ما يميز البنك العربي هو وجود صيانة دورية للتلفيات بالعقار كل فترة والله أعلم

(( التمويل بالنسبة للأراضي بالعربي لا ينصح فيه أبداً حسب ما قيل أنه على عشر سنوات والنسبة مرتفعة ))

ما أحب أن انوه عنه عدم الإستعجال في التقدم لتلك الأمور إلى بعد الدراسة الكافية

أمل أني وفقت بالإجابة

[صالح الروقي]

اختي الحالمه

هلابك في غرابيل

وبالنسبه لسؤالك
انا ارى ان بنك الرياض مناسب جدا
الفائده فيه 3.50
وضمان على العقار
ويقسط لك حتى 25 سنه
وفي حالة الوفاه لا قدر الله يتنازلون عن الاقساط ويكتب بأسم الورثه على طول
والتسعيره يحسبونها بسعر العقار الحالي
او انك انتي تبحثي عن بيت اللذي يناسبك وهم يقسطونك

حسب ماقال لي قريب شغال في التسويق يمدح بنك الرياض بالحيل

مدري يمكن عشان هو في بنك الرياض :)

لكن انا اشوف انه مناسب لان احد الزملاء قد شراء بيت عن طريقهمم
ويمدحهم



وابد ترى اي شي في العقار ماهو خساره بأذن الله

وفقك الله


ودي وتقديري

[мαηѕoя]

..

البنك العربي

امتلاك العقار "سهل" وبتقسيط المريح :

نظرا لاهمية توفير مسكن للعائلة وتوفير الامان لهم فان برنامج التمويل السكني من الشركة السعودية لتمويل المساكن بتعاون مع البنك العربي يقدم لك الحل بمنحك حرية الاختيار للعقار المناسب سواء كان فيلا او شقة او ارض او حتى عمارة سكنية ظمن افضل المزايا وبطرق ميسرة ، وهو برنامج معتمد من قبل الهيئة الشرعية لدى الشركة .

أنواع العقار :

1/ الفلل .
2/ فلل الدوبليكس
3/ الشقق
4/ الاراضي .


مميزات البرنامج :

1/ تمويل يصل الى 90% من قيمة العقار.
2/فترة تمويل تصل الى 25 سنة.
3/ تمويل يصل الى 2 مليون ريال سعودي .
4/يمكن تمويل مكان الاقامة الاساسي أو مكان الاقامة الثاني أو العقار بغرض الإستثمار.
5/يتضمن التمويل برنامج تكافل للتأمين على الحياة والتأمين في حالة العجز .
6/تمت الموافقة على هذا المنتج من قبل هيئة الرقابة الشرعية في الشركة السعودية لتمويل المساكن .
7/لا يشترط تحويل للراتب.***
8/ امكانية منح العميل اكثر من عقار واحد .
9/ تمويل موظفي البنوك .
10/ امكانية السداد المبكر .
11/ تمويل الموظف بغض النظر عن مكان او جهة عمله.
12/ يحق لاصحاب المهن الحرة الإستفادة من التمويل.***
13/ يحق للمواطنين السعوديين و المقيمين الاجانب على حد سواء الأستفادة من التمويل .***
14/ تتم الموافقة المبدئية على التمويل خلال 48 ساعة .
15/امكانية التملك المشترك مع اقارب الدرجه الاولى (هم الاب؛الام؛الاخ؛الاخت؛او الزوج)

*مع ملاحظة ان نوع العقد اجاره: يعني عقد الاجاره التأجير مع الوعد بتملك




الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب :

1/الا يقل الدخل الشهري عن 3500 ريال .
2/ ان لا تقل خدمة العميل في الجهة التي يعمل بها عن ستة اشهر للسعوديين و سنة واحدة للمقيمين.
3/موقع العقار يجب ان يكون داخل المملكه العربيه السعوديه فقط

[لمسآت]

و عليكم السلآم و رحمة الله و بركآته .,
الله يوّفقكـ و يسهّل لكـ و يبآركـ لكـ فيه .,
و جعله مسكن سعآدة يآ ربّ .,
و شُكرا ً لـ الأخوة .. إستفدت من كلآمكم .,
دمتوا بـ خير .,

,’
’,
,’
’
,
.

[لذيــــــــــذ]

الاخوان ما قصروا ...

انتي بس انحاشي عن بنك الراجحي ويرزقك الله ...

تحيتي ...