the-northgirl
23-09-2009, 05:37 AM
http://www.kuwaitagenda.com/images/stories/article-images/2009/08/CollectiveEvents/Aug-13/skyscrapper/4jw2.jpg
يشهد سوق العقارات التجاري في الكويت تطور كبير في الوقت الحاضر، نتيجة مجموعة متضافرة من العوامل أبرزها ندرة العقارات التجارية التي تعتبر على أشدها في الدولة، مصحوبة بارتفاع الطلب والحديث عن توجه الحكومة إلى فتح الأرضية التجارية أمام الشركات الأجنبية عبر تعديل قوانينها. ويعتبر مشروع برج الحمراء أبرز إضافة إلى القطاع العقاري التجاري الكويتي، كونه سيكون البرج الأطول على نطاق الدولة وأول ناطحة سحاب منحوتة في العالم.
الحمراء... أطول ناطحة سحاب
يمتد مشروع برج الحمراء التجاري على مساحة 22,000 متر مربع، وارتفاع 412 متراً مما سيجعله أطول مبنى في الكويت، متخطياً بذلك ارتفاع برج التحرير، الأطول حالياً في الكويت بارتفاع 372 متر. إلى جانب ذلك، يقول السهيل إن حجم البرج سيعادل حجم أكبر خمس أبراج مكتبية موجودة في الكويت مجتمعة، كما أن البرج سيكون أول ناطحة سحاب منحوتة وأطول الناطحات الملبسة بالحجر في العالم.
بالنسبة لتصميم البرج، وخلافا لمعظم ناطحات السحاب والتي ترتفع عموديا باستقامة، سيكون لبرج الحمراء جدارين من الجهة الجنوبية يمتد كل منهما بانحدار تدريجي عن الهيكل الأساسي للمبنى حتى يصل إلى أكثر من 50 متراً في الاتجاه الأفقي وعلى ارتفاع 350 متراً.
وسيستخدم في بناء البرج 195 ألف متر مكعب من الخرسانة، و6000 طن من الهياكل المعدنية و38 الف طن من حديد التسليح، ويوجد في البرج 40 مصعداً كهربائياً تصل سرعة بعضهم إلى 10 متر في الثانية وحمولة تصل إلى 40 شخص، كما يوجد مصعدين للخدمات تصل حمولتهما إلى سبعة أطنان. وسيحتوي البرج على 77 طابق، يحتوي كل منها على ثلاث مكاتب فقط، وستصل مساحة البناء في كل طابق إلى 2400 متر مربع.
عند بناء أساسات البرج تم إستخدام ركائز بقوة 1200 طن للواحدة وبإجمالي 290 ركيزة، وتم تصميم مزيج من الخرسانة المسلحة خصيصاً لبرج الحمراء تفوق قوتها 600 كلغ/سم مربع، وأفصحت الشركة أن عملية دراسة هذا النوع من الخرسانة استغرقت وقتاً كبيراً لأن عناصرمزيج بهذه القوة غير متوافرة محلياً. ههذا وقد نجحت في موقع العمل بالوصول الى قوة 1000 كلغ/سم مربع.
يشهد سوق العقارات التجاري في الكويت تطور كبير في الوقت الحاضر، نتيجة مجموعة متضافرة من العوامل أبرزها ندرة العقارات التجارية التي تعتبر على أشدها في الدولة، مصحوبة بارتفاع الطلب والحديث عن توجه الحكومة إلى فتح الأرضية التجارية أمام الشركات الأجنبية عبر تعديل قوانينها. ويعتبر مشروع برج الحمراء أبرز إضافة إلى القطاع العقاري التجاري الكويتي، كونه سيكون البرج الأطول على نطاق الدولة وأول ناطحة سحاب منحوتة في العالم.
الحمراء... أطول ناطحة سحاب
يمتد مشروع برج الحمراء التجاري على مساحة 22,000 متر مربع، وارتفاع 412 متراً مما سيجعله أطول مبنى في الكويت، متخطياً بذلك ارتفاع برج التحرير، الأطول حالياً في الكويت بارتفاع 372 متر. إلى جانب ذلك، يقول السهيل إن حجم البرج سيعادل حجم أكبر خمس أبراج مكتبية موجودة في الكويت مجتمعة، كما أن البرج سيكون أول ناطحة سحاب منحوتة وأطول الناطحات الملبسة بالحجر في العالم.
بالنسبة لتصميم البرج، وخلافا لمعظم ناطحات السحاب والتي ترتفع عموديا باستقامة، سيكون لبرج الحمراء جدارين من الجهة الجنوبية يمتد كل منهما بانحدار تدريجي عن الهيكل الأساسي للمبنى حتى يصل إلى أكثر من 50 متراً في الاتجاه الأفقي وعلى ارتفاع 350 متراً.
وسيستخدم في بناء البرج 195 ألف متر مكعب من الخرسانة، و6000 طن من الهياكل المعدنية و38 الف طن من حديد التسليح، ويوجد في البرج 40 مصعداً كهربائياً تصل سرعة بعضهم إلى 10 متر في الثانية وحمولة تصل إلى 40 شخص، كما يوجد مصعدين للخدمات تصل حمولتهما إلى سبعة أطنان. وسيحتوي البرج على 77 طابق، يحتوي كل منها على ثلاث مكاتب فقط، وستصل مساحة البناء في كل طابق إلى 2400 متر مربع.
عند بناء أساسات البرج تم إستخدام ركائز بقوة 1200 طن للواحدة وبإجمالي 290 ركيزة، وتم تصميم مزيج من الخرسانة المسلحة خصيصاً لبرج الحمراء تفوق قوتها 600 كلغ/سم مربع، وأفصحت الشركة أن عملية دراسة هذا النوع من الخرسانة استغرقت وقتاً كبيراً لأن عناصرمزيج بهذه القوة غير متوافرة محلياً. ههذا وقد نجحت في موقع العمل بالوصول الى قوة 1000 كلغ/سم مربع.